Beispiel A: mehr Spielraum
Weniger Tilgung bedeutet zunächst eine niedrigere Rate, lässt aber tendenziell eine höhere Restschuld übrig.
NEU FINANZIEREN STATT NUR VERLÄNGERN
Zinsbindung läuft aus? Vergleichen Sie die Anschlussfinanzierung.
Beim Vergleich der Anschlussfinanzierung zählen Restschuld, Tilgungswunsch und finanzielle Belastbarkeit. Auch ein Bankwechsel kann geprüft werden.
Wann sollten Sie mit dem Vergleich beginnen?
Je früher Sie das Ende Ihrer Sollzinsbindung kennen, desto besser lassen sich Anschlussangebote, mögliche Umschuldung und gegebenenfalls ein Forward-Darlehen einordnen. Das richtige Timing hängt vom Einzelfall ab.
Diese Angaben helfen bei der ersten Einschätzung
Typischerweise sind aktuelle Restschuld, ursprünglicher Kreditvertrag, Datum des Zinsbindungsendes, heutige Rate sowie Ihr Wunsch zur neuen Tilgung hilfreich. Bei Eigentumswohnungen sollte das laufende Hausgeld im Haushaltsbudget enthalten sein.
Weshalb eine niedrigere Rate nicht immer günstiger ist
Eine niedrigere Rate kann die Tilgung reduzieren und die Gesamtlaufzeit verlängern. Ein Vergleich berücksichtigt daher Liquidität, Restschuld nach Ablauf der Bindung und Flexibilität bei Sondertilgungen.
Beispiel B: schneller schuldenfrei
Höhere Tilgung kann die Restschuld schneller senken, beansprucht allerdings mehr monatliche Liquidität.
Auch für die Anschlussfinanzierung gilt: keine gesonderten Beratungs- oder Vermittlungshonorare für Interessenten; ein Bankprovisionsmodell ist möglich.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Restschuld und neue Konditionen vergleichen lassen.
Ein kurzer Erstkontakt genügt. Beratung und Vermittlung erfolgen ohne gesondertes Honorar.